Bättre bolån helt enkelt

Välj smartaste lösningen för ditt bostadslån

Glad efter bättre bostadslån

Välkommen till Bolån Direkt, en tjänst som vänder sig till dig som planerar att ansöka om bostadslån eller lån till fritidshus.

Det finns några saker du bör ha klart för dig innan du vänder dig till banken eller annan kreditgivare. Du ska inte nöja dig med att få ett lånelöfte eller ett lån, du ska bara vara nöjd när du fått ett bra erbjudande med schyssta villkor.

Du är kunden och det finns gott om långivare som slåss om dig. Detta ska du så klart utnyttja för att du ska få så bra villkor som möjligt.

Här på Bolån Direkt hittar du information om flera långivare som alla specialiserat sig på bostadslån. Du får en bra överblick som underlättar för dig att jämföra villkoren, inte bara räntan.

Dessutom får du mängder av tips att bära med dig när du genomför din låneansökan.

Vi vill inget hellre än att du ska hitta ett bättre bolån med låg ränta och bra villkor i övrigt.

Långivare bostadslån

SBAB

SBAB ägs till 100% av staten. De erbjuder bolån och privatlån till privatpersoner. De finansierar även fastigheter till bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.

BLUESTEP

BLUESTEP säger sig vara banken som förstår. De profilerar sig med att kunna erbjuda privatlån och bolån även till personer med betalningsanmärkningar.

Frågor & svar om bolån

faq bolån

Vad är ett bolån?

Den vanliga definitionen på ett bolån, eller bostadslån som det också kallas, är ett lån till en bostad där bostaden fungerar som säkerhet till lånet. Med bostad menas både bostadsfastighet eller bostadsrätt.

Hur mycket får man låna som bostadslån?

Som privatperson får du normalt sett låna upp till 85% av bostadens värde. Värdet fastställs genom värdering.  Restrerande 15% utgörs av egen insats.  I de fall köparen saknar medel till insats men har hög kreditvärdighet så finns det inget som hindrar att köparen tar privatlån i form av blancolån. Reglerna gäller köp av privatbostad i Sverige.

10 enkla sätt som kan ge dig ännu bättre bolån

  1. Ta reda på fakta om ditt nuvarande lån. Viktiga saker att ha koll på är den nuvarande räntan, bindningstid och om räntan är fast eller rörlig.
  2. Vilken ränta har andra på sitt bolån? Kolla hur marknaden ser ut, vilka är listräntorna och snitträntorna. Hör med grannarna och andra på orten och kvarteret där du bor.
  3. Ta reda på vad din bostad är värd. Detta är en viktig faktor. Det enklaste är att få fastigheten värderad, men det finns även steg och saker du kan göra själv. Vad är marknadspriset på liknande bostäder, hus och lägenheter, i samma område som sålts? Detta ger indikation på vad din bostad är värd.
  4. När du har koll på vilken ränta du har, vilken ränta din bank håller som listränta och deras snittränta så har du information nog att börja förhandla. Ta kontakt med din bank och boka möte. Kontakta även andra banker och bolånegivare.
  5. Är banken ointresserad av att förhandla om räntevillkoren? Kontakta dem igen, be om att få en annan kontaktperson om de fortsätter visa ointresse. Ge inte upp och kom ihåg att det finns andra som vill låna ut pengar till din bostad.
  6. Dags att förhandla. Använd värderingen som underlag. Är bostaden mer värd än vad du lånat så kan du ha detta med i din argumentation för lägre ränta. Om du har högre ränta än list och snittränta, varit en stabil bra kund och om du fått erbjudanden från andra banker så har du fått ytterligare bra argument för att du ska få bättre villkor och ränta för dina bolån.
  7. Det finns undersökningar som visat att det i många fall räcker om att be om en räntesänkning för att få räntan sänkt med så mycket som 0,5 ränteprocentheter. Detta utan att ens förhandla. Sikta därför alltid på att sänka räntan med minst 0,5 ränteprocentheter.
  8. Öka ditt värde som kund genom att flytta fler tjänster till banken. Se bara till att du tjänar på det så att inte dyrare tjänster tar bort vinsten av exempelvis en räntesänkning.
  9. När du väl fått en rabatt måste du bevaka den. Oftast är räntan och rabatten tidsbestämd med ett år i taget. Därefter måste du åter förhandla för att bibehålla rabatten.
  10. Ägna dig kontinuerligt åt att både bevaka och förhandla om ränta och andra villkor för dina bolån.

Genom att aktivt försöka få bättre bolån så kan du tjäna tiotusentals kronor om året. Pengar du kan ha glädje av till annat. För att kunna förhandla krävs att du inte har ett bundet bolån, då får du vänta tills bindningstiden löpt ut.

Lycka till med din förhandling!