Hem

Du är här: Startsida
  • Bättre bolån

Bättre bolån helt enkelt

Välj smartaste lösningen för ditt bostadslån

Glad efter bättre bostadslån

Välkommen till Bolån Direkt, en tjänst som vänder sig till dig som planerar att ansöka om bostadslån eller lån till fritidshus.

Det finns några saker du bör ha klart för dig innan du vänder dig till banken eller annan kreditgivare. Du ska inte nöja dig med att få ett lånelöfte eller ett lån, du ska bara vara nöjd när du fått ett bra erbjudande med schyssta villkor.

Du är kunden och det finns gott om långivare som slåss om dig. Detta ska du så klart utnyttja för att du ska få så bra villkor som möjligt.

Här på Bolån Direkt hittar du information om flera långivare som alla specialiserat sig på bostadslån. Du får en bra överblick som underlättar för dig att jämföra villkoren, inte bara räntan.

Dessutom får du mängder av tips att bära med dig när du genomför din låneansökan.

Vi vill inget hellre än att du ska hitta ett bättre bolån med låg ränta och bra villkor i övrigt.

Frågor & svar om bolån

Vad är ett bolån?

Den vanliga definitionen på ett bolån, eller bostadslån som det också kallas, är ett lån till en bostad där bostaden fungerar som säkerhet till lånet. Med bostad menas både bostadsfastighet eller bostadsrätt.

Hur mycket får man låna som bostadslån?

Som privatperson får du normalt sett låna upp till 85% av bostadens värde. Värdet fastställs genom värdering.  Restrerande 15% utgörs av egen insats.  I de fall köparen saknar medel till insats men har hög kreditvärdighet så finns det inget som hindrar att köparen tar privatlån i form av blancolån. Reglerna gäller köp av privatbostad i Sverige.

Är bolåneräntan avdragsgill?

Ja, skattereduktion medges med 30 % för ränteutgifter upp till 100.000 kr per person. Överstiger ränteutgifterna 100.000 kr är skattereduktionen 21 % för överskjutande del.

Hur fungerar amorteringskravet?

Amorteringskravet fungerar så att de bolån som är tagna efter den 1/6 2016, och med belåningsgrad som överstiger 50%, måste amorteras årligen. I korthet innebär detta att högbelånade kan behöva amortera 3 % av bolåneskulden per år istället för 2 %.

  • Lån motsvarande 50-70% av bostadens värde kräver 1% årlig amortering.
  • Bolån motsvarande över 70% av bostadens värde kräver 2% amortering årligen.
  • Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst ska du dessutom amortera ytterligare 1% av lånebeloppet per år.

Kan jag sänka amorteringen genom att värdera om huset eller bostaden?

Gäller det ett hus eller bostad som köpts efter den första juni 2016 så kan den värderas om tidigast fem år efter inköpsdatum. Sedan var femte år. Det finns undantag om det gjorts stora och betydande förändringar som ombyggnad och tillbyggnad. Mindre förändringar som altan eller att renovera enstaka rum räknas inte som betydande.

För bostäder som köpts innan detta datum kan värdering göras tidigare.

10 enkla sätt som kan ge dig ännu bättre bolån

Långivare bostadslån

BLUESTEP

BLUESTEP säger sig vara banken som förstår. De profilerar sig med att kunna erbjuda privatlån och bolån även till personer med betalningsanmärkningar.

SBAB

SBAB ägs till 100% av staten. De erbjuder bolån och privatlån till privatpersoner. De finansierar även fastigheter till bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.

SKANDIABANKEN

Skandiabanken är kundägda och säger sig ägas av deras 1,5 miljoner kunder i Skandias traditionella livbolag, vilket är koncernens moderbolag. Detta sticker ut lite jämfört med andra långivare.

© Bolån Direkt